الدليل الشامل عن الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2022

تتعدد طرق الحصول على الجنسية التركية التي اعتبرتها الحكومة التركية  ميزة تمنحها للفئات التي حققت شروط معينة، وقد فتحت الحكومة التركية المجال أمام المستثمرين العرب والأجانب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري على الأراضي التركية من باب تنشيط هذا النوع من الاستثمار ودفع عجلة الاقتصاد التركي نحو التقدم والازدهار كون الاستثمار العقاري هو أحد القطاعات المهمة من مجموع القطاعات الاقتصادية التركية ، فإذا أردت كمستثمر الحصول على الجنسية التركية فإليك الدليل الشامل عن الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

المرحلة الأولى: اختيار العقار الصحيح

عندما تقدم على خطوة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري يجب أن تكون على علم بأنه لن يكون بإمكانك التصرف بهذا العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل لذلك يجب أن تختار العقار المناسب الذي سوف تجمد فيه المال هذه الفترة من الزمن بحيث تحصل على عائد معين من هذا العقار بعد ثلاث سنوات وهنا ينصح أن يكون العقار قيد الإنشاء لأنه سوف تزداد قيمته السوقية بعد اكتماله بعد مضي الفترة المحددة ، وغالبا لن تتمكن من إجراء هذه الدراسة الاقتصادية بمفردك ويتنصح دوما بالتعاون مع وسيط عقاري متخصص يضع لك الأمور في نصابها بحيث تكون خطواتك مدروسة ولا تعرض نفسك للخسارة.  

المرحلة الثانية: تحديد ثمن العقار

وضعت الحكومة التركية التعليمات اللازمة بخصوص ثمن العقار من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري فيجب أن لا تقل قيمة العقار أو مجموع العقارات المشتراة عن القيمة المحددة من قبل الحكومة سواء بالدولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة التركية بحسب سعر الصرف عند البيع مع الانتباه إلى ضرورة تسديد ثمن العقار عبر حوالة مصرفية يتم إبرازها مع مجموع الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية.

المرحلة الثالثة : الحصول على تقرير التّقييم العقاري من مصادر رسمية 

يعتبر التقييم العقاري من الأوراق المهمة التي تكشف حالة العقار وصلاحيته للاستثمار العقاري ، والأهم هو مصدر تقرير التقييم العقاري الذي سوف تقوم بتقديمه من أجل طلب الحصول على الجنسية التركية و لذلك يجب أن تتأكد من أن التقرير صادر عن جهة خبيرة أو شركة مختصة بعملية تثمين العقارات في تركيا و ذات خبرة في هذا المجال إذ إن هنالك الكثير من الأشخاص الذين يقعون ضحية الاحتيال بسبب تقارير التّقييم العقاري  الصادرة عن جهات غير مصرح لها أو غير خبيرة فوجود أي خطأ كهذا قد يعرض طلبك للحصول على الجنسية التركية للرفض .

المرحلة الرابعة: شراء العقار من شخص تركي الجنسية أو شركة عقارية  تركية

بما أنه الهدف الأساسي الذي سعت إليه تركيا عند ربط الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار هو تنشيط سوق العقارات التركي وتنشيط الاستثمار العقاري في البلاد فيجب أن يتم شراء العقار من قبل شخص تركي الجنسية أو شركة عقارية تحمل الجنسية التركية.

المرحلة الخامسة: تسجيل العقار في تركيا بشكل نظامي في دائرة الملكية العقارية

بعد أنتتم عملية شراء عقار بشكل نظامي بتم تسجيل العقد رسمياً لدى السجل العقاري والحصول على سند ملكية باسم المشتري حيث يتم تسجيله أصولاً في دائرة الملكية العقارية.

المرحلة السادسة: الحصول على الإقامة  العقارية قبل تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية 

ينص قانون التجنيس التركي على إمكانية حامل الإقامة العقارية الذي حصل عليها بعد شراء عقار وتسديد ثمنه بالطريقة المذكورة أعلاه الحصول على الجنسية التركية بموجب الإقامة العقارية ولكن بشرط عدم بيع العقار خلال مدة 3 سنوات، وكان من آخر التعديلات للحصول على الجنسية التركية هو شراء العقار قيد الإنشاء عبر عقد يتم رهنه لمدة 3 سنوات على الأقل.

المرحلة السابعة :تقديم الأوراق الرسمية المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 

تحتاج عمليّة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا إلى تقديم مجموعة من الأوراق الرسميّة وهي :

1) دفتر العائلة أو بيان عائلي  مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من كاتب العدل.

2)عقد الزواج مترجم ومصدق من كاتب العدل، في حال كان الزوجان منفصلان فيجب استصدار موافقة من الأم أو الأب من أجل الأولاد ما دون 18 عاماً، حيث تسمح الوثيقة للطرف الآخر بإتمام الإجراءات والتقديم للحصول على الجنسية التركية.

3) إخراج  وكالة  للمحامي أو الوكيل العقاري خاصة بالحصول على الجنسية التركية، وذلك من أجل استكمال الأوراق وتقديم الطلب لدائرة النفوس العامة في تركيا.

4) الحصول على استمارة طلب الجنسية وتعبئة البيانات المطلوبة بدقة من أجل عدم  الوقوع في أي خطأ يحول دون حصولك على الجنسية التركية، في هذه المرحلة يمكن تغيير الاسم أو الكنية إذا لزم الأمر.

5) صورتان شخصيتان حديثتان لكل فرد من أفراد العائلة.

6) إخراج قيد صادر من البلد الأم ومُصدق من وزارة الخارجية في ذات البلد مترجم ومصدق من كاتب العدل ومصدق من السفارة التركية المتواجدة في ذلك البلد.

7) ترجمة جواز السفر الأصلي إلى اللغة التركية لجميع أفراد العائلة وبالنسبة إلى الأولاد دون عمر 18 سنة، وجميع هذه الترجمات مصدقة من كاتب العدل في تركيا .

المرحلة الثامنة:  عرض ملف الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري على الجهات المختصة

بعد استيفاء كافة الشروط المطلوبة وتجميع كافة الوثائق والمستندات واتباع جميع الخطوات بحذر وتوكيل محامي لتدقيق كافة التفاصيل من الوجهة القانونية يتم تقديم ملف الجنسية التركية كاملاً إلى الجهة المختصة

المرحلة التاسعة: مرور المدة الزمنية اللازمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

هنالك فترة زمنية معينة تتراوح ما بين ثلاث إلى خمس شهور من تاريخ تقديم الطلب من أجل صدور قرار تحصيل الجنسية التركية . 

المرحلة العاشرة: إجراء الخطوات السابقة جميعها الكترونياً

فتحت إدارة الهجرة منصة الكترونية لإجراء جميع المراحل السابقة الكترونيا عن طريق التسجيل بالمنصة واتباع الإرشادات المؤتمتة من أجل الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري .

بعد إتمامك جميع المراحل السابقة والتزامك بكافة التعليمات والتفاصيل المطروحة بإمكاننا أن نقول لك: مبروك، لقد حصلت على الجنسية التركية وتمتع الآن بمزايا الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

 

مقالات مهمة :
كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت
الدليل الشامل عن الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2022
فلل للبيع في تركيا 2022
كيفية البحث عن شقق للبيع في اسطنبول 2022
شروط نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا مشجعة ومنافسة
احصل على أرخص شقق في اسطنبول 2022
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا 2022
أفضل المناطق لشراء العقارات الفاخرة في اسطنبول
أخطاء شائعة تجنبها عند التقديم على الجنسية التركية
ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول
أنواع وميزات جواز السفر التركي2022
أسعار الشقق في اسطنبول 2022
فلل للبيع في اسطنبول على البحر 2022
أرخص شقق للبيع في تركيا 2022
#عقارات_تركيا  #فكر_غروب_العقارية   #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري   #شقق_إسطنبول_للبيع

 

 

أحدث المقالات