مزايا شراء العقارات عبر فكر غروب العقارية

فكر غروب العقارية هي شركة عقارية رائدة مقرها في باشاك شهير، أخذت على عاتقها تقديم كافة التسهيلات والخدمات أثناء تعاملها مع كبرى شركات المشاريع العقارية والمستثمرين العقاريين لتسهيل ونجاح عملية الاستثمار العقاري في تركيا.

الخدمات التي تقدمها شركة فكر غروب العقارية :

  • المساعدة على تحديد الهدف من شراء عقار في تركيا إن كان للسكن أو للتجارة أو للاستثمار أو من أجل الحصول على الإقامة العقارية أو من أجل الحصول على الجنسية التركية.
  • تقديم كافة المعلومات القانونية والتفاصيل المتعلقة  بشراء العقارات من أجل الحصول على الإقامة العقارية التي تختلف عنها من أجل الحصول على الجنسية التركية.
  • تقديم عروض عن افضل المناطق في تركيا من أجل الاستثمار العقاري، وبيان مواصفات العقارات المتواجدة في تلك المناطق كالمواصفات الفنية والخدمية التي تتميز بها البلديات التركية.
  • تقديم عروض عن أفضل العقارات المتناسبة مع الغاية التي طرحها الزبون في أول لقاء عندما قام بزيارة الشركة العقارية وذلك من أجل مساعدته على تحقيق هدفه بأفضل شكل ممكن.
  • تقديم عروض أسعار عن العقارات في تركيا وشرح مفصل عن مواصفات هذه العقارات الفنية والخدمية والتي تتوافق مع المواصفات التي حدده الزبون.
  • مرافقة الزبون بزيارات ميدانية لموقع العقار أو المشروع السكني المتواجد فيه العقار في تركيا من أجل معاينة العقار بنفسه والتأكد من المواصفات المطلوبة وإجراء جولة حول الخيارات المتاحة وقياس مدى الرضا عن العروض المطروحة من قبل الشركة العقارية.
  • في حال حصل الاتفاق على عقار معين تقوم الشركة العقارية بتقديم كافة الخدمات القانونية اللازمة وتسهيل إجراءات تملك العقار.
  • تنظيم عقد البيع بشكل قانوني وإدراج كافة البنود والشروط والمعلومات حول العقار موضوع العقد وطرحه للتوقيع من قبل الأطراف المتعاقدة.
  • تسجيل العقد رسميا في دائرة السجل العقاري واستخراج سند التمليك بعد أن يتد دفع عربون كدفعة أولية من قيمة العقار.
  • تسليم مفتاح العقار للزبون مع التبريكات والتهاني بعد استكماله دفع كامل قيمة العقار عن طريق حوالة مصرفية.

فوائد التعامل مع فكر غروب العقارية :

سوف يلمس الزبون الذي  يتعامل مع فكر غروب العقارية الميزات التالية:

  • توفير الوقت:

 فمن دون اللجوء إلى شركة وساطة عقارية سوف تتيه في رحلة البحث عن العقار المناسب لك من حيث المواصفات ومن حيث السعر في أرجاء تركيا الواسعة، حيث أن الشركة العقارية تقوم بإجراء مسح شامل عن كل منطقة من مناطق اسطنبول، كما تقوم بدراسة العقارات الموجودة فيها وتسجيل مواصفاتها وأسعارها والخدمات والمرافق الموجدة في المنطقة ، فعند مراجعة الزبون للشركة العقارية تكون كافة البيانات والمعلومات جاهزة أمام الزبون دون أن يحتاج أن يقوم هو بهذا الدور الذي لعبته عنه الشركة العقارية.

  • توفير المال: 

غالباً ما تحصل الشركات العقارية على حسومات على أسعار العقارات من المشاريع العقارية كونها تتعامل مع كم كبير من الزبائن ، صحيح أن الشركات العقارية تتقاضى عمولة عن خدماته التي تقدمها للعملاء لكنها لا تشكل شيئاً أمام التوفير الكبير الذي يستفيد منه العميل من لو قام بمفرده برحلة البحث عن العقار المناسب في تركيا.

  • الحماية من الوقوع في فخ الاحتيال العقاري: 

حيث ان سوق العقارات في تركيا هو سوق ضخم جداً وحجم العرض فيه من العقارات المتاحة للبيع كبير جداً ويتواجد في السوق الكثير من الوسطاء الذين يقدمون عروضاً وهمية نوع من جذب الزبون واستدراجه واستنزاف أمواله دون أن يحصل على العقار المناسب له.

مظاهر الاحتيال العقاري الذي تحميك منه فكر غروب العقارية :

  • في ظل جائحة كورونا ومظاهر الحجر التي شلت حركة الاستثمار في البلاد وظهور وسائل التسويق الالكتروني للعقارات وإقدام المستثمرين الأجانب  على هذا الاسلوب في البيع والشراء ظهرت شركات عقارية وهمية غير حاصلة على ترخيص بمزاولة المهنة من الجهات الرسمية، حتى في التسويق العقاري الالكتروني يجب أن تكون  الشركة العقارية التي ستتعامل معها لديه ترخيص من غرفة التجارة ولديها مستشار عقاري، ومسجلة في دائرة الضرائب في تركيا.
  • عندما تكون أسعار العقارات لا تتناسب مع مواصفات العقارات المطروحة للبيع فالأمر يثير التساؤل  خشية الوقوع في فخ الاحتيال العقاري، وبإمكانك هنا التأكد من السعر من مصادر خارجية موثوقة عن طريق مراجعة أكثر من شركة عقارية وطرح الموضوع عليها فيما يخص تناسب سعر العقار مع مواصفاته.
  • عروض بيع غير قانونية للعقارات، وهي العروض التي تنافي القانون التركي كأن  يلجأ بعض الوسطاء إلى عرض عقارات مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية ولكنها أقل من السعر الذي حدده القانون التركي وهو 400 ألف دولار أمريكي بعد ان كان 250 الف دولار أميركي، أو أن يقنعك بإمكانية إعادة بيع العقارات مباشرة عقب التملك، وهو ما يتنافى مع القانون التركي الذي يشترط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
  • يتم عرض بعض العقارات للاستثمار بعوائد ربحية غير منطقية ومبالغ فيها لجذب أكبر عدد من المشترين، حيث أن العوائد العقارية في تركيا تختلف بحسب المنطقة وأهميتها ونوع الاستثمار 
  • يقدم كثير من المستثمرين  على خطوة شراء عقارات قيد الإنشاء من أجل إعادة بيعها كشقق جاهزة لأن تكلفة البناء في تركيا قليله نوعاً ما وبالتالي سيكون هامش الربح مرتفع ، لذلك فإن احتمال الوقوع في فخ الاحتيال العقاري وارد جداً خاصة إذا تمت العملية دون وسيط عقاري رسمي، بينما الشركات العقارية المرخصة تقدم عقارات قيد الإنشاء بضمان الحكومة التركية مما يجنبك التعرض للاحتيال.
  • معاينة العقار والتأكد من مواصفاته هو حقك الطبيعي وحرمانك من هذا الحق  يثيرالتساؤل طبعاً.
  • تأجيل  إتمام عملية البيع ونقل الملكية ريثما يعود صاحب العقار ، حيث بإمكانه أن تتم عملية نقل المليكة بوجود وكيل رسمي وقانوني عنه.

بعد استعراض التسهيلات التي تقدمها لكم فكر غروب العقارية ومخاطر عدم التعامل مع شركات عقارية، فإنه يسعدنا في شركتنا أن نضع خدماتنا العقارية بين أيديكم للوصول إلى أفضل النتائج المرضية المتوقعة والغير متوقعة ، والتي تجعل من رحلتكم الاستثمارية العقارية في تركيا متعة حقيقية.

 

مقالات مهمة :
كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت
الدليل الشامل عن الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2022
فلل للبيع في تركيا 2022
كيفية البحث عن شقق للبيع في اسطنبول 2022
شروط نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا مشجعة ومنافسة
احصل على أرخص شقق في اسطنبول 2022
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا 2022
أفضل المناطق لشراء العقارات الفاخرة في اسطنبول
أخطاء شائعة تجنبها عند التقديم على الجنسية التركية
ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول
أنواع وميزات جواز السفر التركي2022
أسعار الشقق في اسطنبول 2022
فلل للبيع في اسطنبول على البحر 2022
أرخص شقق للبيع في تركيا 2022
#عقارات_تركيا  #فكر_غروب_العقارية   #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري   #شقق_إسطنبول_للبيع

أحدث المقالات