كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت

العالم الافتراضي لم يعد افتراضي، بل هو أمر واقع وهو عبارة عن عالم موازي للعالم الذي نعيشه اليوم بكامل تفاصيله، وكامل النشاطات والفعاليات التي تقوم عليها الدول أصبحت الكترونية ومتداولة عبر الانترنت، ويعتبر قطاع الاستثمار العقاري في تركيا من أهم القطاعات التي تأثرت بواقع الانترنت خاصة بعد أن تم الاعتماد على الانترنت بشكل أساسي وخاصة في ظل جائحة كورورنا الأخيرة، فإذا أردت الاستثمار في تركيا وأنت في بقعة أخرى من العالم فبإمكانك إنجاز هذا المشروع وشراء عقار في تركيا عبر الانترنت، وذلك حسب القواعد التي يحددها الموقع الالكتروني.

كيفية شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت

نظمت الحكومة التركية أصول الاستثمار العقاري عبر الانترنت بإصدار قرار يسمح بالتجارة الالكترونية والتسويق الالكتروني والاستثمار الالكتروني في مجال العقارات عبر منصة حكومية تبين كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت، وقد بلغ عدد العقارات التي تم بيعها وتسويقها عبر الانترنت ما يقابل مئة ألف عقار في تركيا حيث وصل حجم القيمة البيعية لهذ العقارات ما يقارب مئة مليون دولار أميركي تم ضخها في الاقتصاد التركي ولكن الكترونياً وذلك خلال أربعين يوما فقط.

كيف تقوم  بشراء عقار في تركيا عبر الإنترنت

  1. التعامل مع المواقع الالكترونية ذات الصلة والمرخصة الكترونيا لتقديم المعلومات الصحيحة عن العقار، فلا مجال هنا للتلاعب بآلاف الدولارات.
  2. يجب على المستثمر جمع المعلومات الكافية عن العقار الذي يرغب بشرائه من حيث المنطقة والمساحة والخدمات المتوفرة وشبكة المواصلات بالإضافة إلى ثمن العقار بتلك المواصفات.
  3. متابعة التسجيلات المصورة بدقة والتي توضح شكل العقار ومواصفاته التفصيلية الداخلية والخارجية بحيث تغني الشخص الذي يريد شراء العقار عن الزيارة الميدانية للعقار ، فربما كان الزبون في قارة أخرى أصلاً.
  4. إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء فلا بد من إرسال المخططات التنفيذية للمشتري عبر بريده الالكتروني أو عبر وسائل التواصل الاجتماعي للتأكد من مصداقية المشروع.
  5. حتى شراء العقار عبر الانترنت له إجراءات قانونية وضوابط  تضمن شرعية الاستثمار، ويتم التعرف على هذه الإجراءات القانونية بعد التوجه إلى السفارة التركية في بلد المستثمر وتوكيل الشركة العقارية التي تواصل معها بشكل رسمي من أجل المباشرة بالإجراءات القانونية  لإتمام عملية البيع.
  6. يتم الاتفاق الكترونيا مع الشركة العقارية حول سعر العقار وطريقة الدفع والدفعة الأولية من ثمن العقار وموعد تسديد كامل الدفعات وتسليم العقار للمشتري.
  7. فتح المشتري لحساب مصرفي ليتم تسديد ثمن العقار عير حوالة مصرفية وبإمكانه عمل ذلك الكترونيا عبر المنصة الالكترونية الخاصة بالمصرف.
  8. بعد الاتفاق على كافة التفاصيل حول العقار يتم تجهيز العقد الالكتروني من قبل الشركة العقارية الوسيطة وإرساله إلى المشتري لتوقيعه الكترونيا حيث أصبح التوقيع الالكتروني معتمد  في التجارة الالكترونية.
  9. تقوم الشركة العقارية الوكيلة بتسجيل سند الملكية باسم المشتري وإرسال نسخة الكترونية له مع التبريكات والتهاني.
  10. النسخ الالكترونية للأوراق الرسمية لا تغني عن النسخ الورقية، حيث يتم إرسال النسخ الورقية عبر البريد الرسمي إلى عنوان المشتري ليصطحبها معه في رحلته إلى تركيا لاستلام عقاره الجديد.

 

نصائح حول كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت 

  • من الوارد جداً أن لا تتطابق مواصفات العقار التي تابعتها عبر الانترنت وعلى أساسها اخترت العقار وقمت بشرائه مع المواصفات الفعلية على أرض الواقع عندما سافرت إلى تركيا واستلمت العقار.
  • التضليل  بالتسجيلات المصورة للمشروع السكني والمخططات التفصيلية للعقار إن كان لا يزال قيد الإنشاء ، فليس هناك رقيب على هذا الموضوع سوى سمعة الشركة في سوق العقارات الالكتروني ورغبتها في النمو والازدهار وكسب ثقة الزبون والاستمرارية والديمومة.
  • التأكد من مصداقية الشركة العقارية الوسيطة  ومن وضعها المالي وحساباته المصرفية والتأكد من كونها غير وهمية حتى لا تتعرض لفخ الاحتيال العقاري.
  • التأكد من صحة البيانات الواردة في النسخ الالكترونية حتى لا يحصل أي التباس في النسخ الورقية الرسمية الخاصة بعملية  امتلاك العقار.

أسباب الإقبال الكثيف على شراء عقار في تركيا عبر الانترنت

  1. كبر حجم الفئة المستهدفة في سوق العقارات التركي بسبب تزايد عدد السكان وبسبب تزايد عدد المستثمرين المحليين والأجانب مما يعني الإقبال الكثيف شراء عقار في تركيا ولو عبر الانترنت ، وهذ يخلق الفرص الاستثمارية المتنوعة في القطاع العقاري من أجل تلبية طلبات هذه الفئة.
  2. الاهتمام الحكومي بقطاع العقارات التركي من حيث إقامة مشاريع البنى التحتية التي تقوم بها الحكومة التركية  والتي تؤثر إيجابيا  على سوق العقارات التركي مثل مطار اسطنبول أكبر مطار في العالم  و قناة اسطنبول المائية “البوسفور الجديد”.
  3. رفد المشاريع الاستثمارية في سوق العقارات التركي بحاجتها من اليد العالمة اللازمة.
  4. التسهيلات الضريبية التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين في سوق العقارات التركي بموجب  قرار تخفيض الضرائب في تركيا ، وقد انعكس  ذلك بشكل إيجابي على تحفيز المستثمرين الأجانب لشراء عقارات في تركيا حتى عبر الانترنت في تركيا.
  5. الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بشراء عقار في تركيا عبر الانترنت بمبلغ لا يقل ع ن250 الف دولار سابقا و عن 400 الف دولار لاحقا وهذا ما سوف ينشر رسميا في الوقت القريب .
  6. الحصول على الإقامة العقارية الصالحة لمدة سنة قابلة للتجديد، حيث يحصل  على الإقامة العقارية في تركيا مالك العقار وزوجته وأطفاله الذين لم يبلغوا سن الـثامنة عشر من عمرهم.
  7. أسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير.
  8. الميزات الاستثمارية في تركيا ابتداء من الطبيعة الأخاذة ، والاقتصاد المنوع والمتماسك، والبيئة القانونية والتشريعات الضامنة لحقوق المستثمرين .
  9. العائد على الاستثمار في سوق العقارات التركي
  10. انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا نسبياً مقارنة بباقي دول أوروبا والدول المجاورة، مع توفر مقومات الحياة الكريمة التي يطمح لها أي إنسان. 
  11. الاستثمار في سوق العقارات التركي هو استثمار طويل الأجل أي من الممكن أن تعود فائدته عليك بعد سنوات طويلة من شرائك العقار.
  12. جملة التشريعات والقوانين التي سنتها الحكومة التركية من أجل تأمين راس مال المستثمر وتحفيزه على الاستثمار في سوق العقارات التركي. 
  13. الاستثمارات العقارية الأجنبية في تركيا حيث بلغ عدد الاستثمارات الأجنبية  في سوق العقارات التركي ما يقارب ثمانية مليار دولار دعمت الاقتصاد التركي بشكل ملحوظ.

وحتى بعد انقضاء جائحة كورونا التي كانت المحفز الأساسي للانتقال  إلى ممارسة كافة النشطات الاقتصادية عبر الانترنت لا زال الكثير من العملاء يرغبون بشراء عقار في تركيا عبر الانترنت وذلك لتوفير الكثير من المصاريف المتعلقة بالسفر والحجز الفندقي أو إيجارات المنازل وغيرها، ومن ناحية أخرى من أجل مواكبة التطور الحاصل في أدوات التجارة والتسويق الالكترونيين.

 

مقالات مهمة :
كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت
الدليل الشامل عن الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2022
فلل للبيع في تركيا 2022
كيفية البحث عن شقق للبيع في اسطنبول 2022
شروط نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا مشجعة ومنافسة
احصل على أرخص شقق في اسطنبول 2022
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا 2022
أفضل المناطق لشراء العقارات الفاخرة في اسطنبول
أخطاء شائعة تجنبها عند التقديم على الجنسية التركية
ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول
أنواع وميزات جواز السفر التركي2022
أسعار الشقق في اسطنبول 2022
فلل للبيع في اسطنبول على البحر 2022
أرخص شقق للبيع في تركيا 2022
#عقارات_تركيا  #فكر_غروب_العقارية   #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري   #شقق_إسطنبول_للبيع

 

 

أحدث المقالات