ما هي أهم أنواع ومميزات الاستثمار في تركيا؟

ما هي أهم أنواع ومميزات الاستثمار في تركيا؟

الأعوام الأخيرة احتلت تركيا مكانة كبيرة في أغلب المجالات وأصبح من السهل الاستثمار في تركيا بعدة طرق وتتعدد مميزات السوق التركي والذي بات يجذب المستثمرين عن طريق الحصول على العديد من المميزات للاستثمار في تركيا

تعد تركيا دولة ذات مناخ استثماري جذاب بسبب استقرار الوضع السياسي ووجود حكومة تعمل على خلق بيئة مناسبة للاستثمار في تركيا مثل سن القوانين التي تؤدي لاستقرار الاستثمار وأهم استثمار في تركيا الاستثمار العقاري

كما زاد النمو الاقتصادي في تركيا من انضمامها إلى مجموعة العشرين التي تضم الكيانات الاقتصادية الرائدة في العالم، وهناك العديد من جوانب الإستثمار في تركيا، وأشهر أنواع الاستثمارات في تركيا هي:الاستثمارات الصناعية والاستثمارات التجارية والاستثمارات الزراعية والاستثمارات العقارية

تركيا من أجمل بلاد العالم وهي وجهة الهجرة التي يطمح إليها الكثيرون بسبب موقعها الجغرافي وهو من أهم الأسباب التي تجعل تركيا بلد مميز جداً للاستثمار والتجارة

تقع الجمهورية التركية في شبه جزيرة الأناضول بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وروسيا وهذا جعل لها رابطًا يقربها من الثقافات المختلفة، وتركيا أيضًا عضو في حلف شمال الأطلسي وتحتفظ بعلاقات ودية مع دول آسيا الصغرى وآسيا الوسطى وروسيا في أوروبا ولها تاريخ طويل ارتبط ارتباطًا وثيقًا بشعوب الشرق الأوسط

الاستثمار في تركيا

أحد مميزات الاستثمار في تركيا هو موقعها الجغرافي المتوسط بين قارتي آسيا وأوروبا

 

تقع تركيا على حدود سوريا والعراق وإيران واليونان وبلغاريا وأذربيجان وجورجيا بمساحة 783 ألف كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 82 مليون نسمة أكثر من نصفهم من الشباب مما يساعد على توفير الكثير من الأيدي العاملة في تركيا

يبلغ ناتج تركيا المحلي الإجمالي 784 مليار دولار بمعدل تضخم بنسبة 20٪، وتصل صادراتها إلى 168 مليار دولار بشكل رئيسي إلى أوروبا؛ بينما تصل الواردات إلى 223 مليار دولار يأتي معظمها من روسيا والصين والهند وأوروبا وإيران وتصل إيرادات السياحة إلى 25 مليار دولار سنويًا لـ 39 مليون سائح ويبلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا 13 مليار دولار

تركيا عضو في اتفاقيات التجارة الدولية، بما في ذلك:

  • اتفاقية اتحاد الجمارك في الاتحاد الأوروبي 
  • اتفاقية التجارة الحرة مع :مصر والأردن وفلسطين المحتلة وسوريا والسودان وتونس وماليزيا وسنغافورة وكوريا الجنوبية وألبانيا والبوسنة والهرسك وشيلي ومع الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة سويسرا، النرويج, أيسلندا, ليختنشتاين وجزر فارو وغانا وكوسوفو وجورجيا ومقدونيا وموريشيوس ومولدوفا والجبل الأسود وصربيا

مميزات الاستثمار في تركيا

والاستثمار في تركيا له مزايا عديدة ومنها ما يلي:

  1. تضاعف الاقتصاد التركي ثلاث مرات من 231 مليار دولار في عام 2002 إلى 784 مليار دولار في عام 2018، بمعدل نمو قدره 5.5٪ من الناتج المحلي الإجمالي، ومن المتوقع أن تكون تركيا واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في دول منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي. كما يحتل الاقتصاد المرتبة 13 في العالم والخامسة بين دول الاتحاد الأوروبي
  2. تركيا هي أكبر دولة شبابية مقارنة بالاتحاد الأوروبي، ونصف السكان الذين تقل أعمارهم عن 32 عامًا متعلمون جيدًا ومتعددي الثقافات ويتسمون بالحيوية.
  3. حرية الاستثمار والإصلاح حيث يتميز مجال الاستثمار في تركيا بتسهيل العمليات التجارية، بحيث يستغرق إنشاء شركة جديدة ما يقارب 6 أيام فقط وبيئة العمل تنافسية وعادلة
  4. البنية التحتية في تركيا متطورة تقنياً في مجالات النقل والاتصالات والطاقة، فضلاً عن مرافق النقل والسكك الحديدية وشبكات الطرق الفعالة من حيث التكلفة التي تربط تركيا بأوروبا الشرقية والوسطى.
  5. قلة الضرائب وزيادة الحوافز: حيث قللت الدولة التركية الضرائب على الشركات من 33٪ إلى 20٪، مع التسهيلات الضريبية للمناطق الصناعية والتقنية والمناطق الحرة وتوفير أراضي مخصصة للمستثمرين واصدار التشريعات التي تشجع على التطوير والبحث والابتكار

كل هذه العوامل تساعد على التقليل من فرص مخاطر الاستثمار في تركيا

ماهي أهم أنواع الاستثمار في تركيا؟

تتعدد أنواع الاستثمارات في تركيا وأهم هذه الاستثمارات:

  • الاستثمار الصناعي
  • الاستيراد والتصدير
  • الألبسة والمنسوجات
  • الأدوات الكهربائية
  • الاستثمار العقاري عن طريق شراء العقارات في تركيا وتحديدًا الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول والتي تشهد تطورًا ملحوظًا في بنيتها التحتية وأنواع العقارات في تركيا هي : عقارات سكنية وعقارات تجارية وعقارات صناعية

ما هي فرص الاستثمار الموجودة في تركيا؟

الاستثمار في صناعة السيارات

توجد العديد من شركات السيارات العالمية الرائدة في تركيا لخطوط الإنتاج والإنتاج، وخاصة في منطقة مرمرة وتشمل هذه الشركات تويوتا صاحبة سيارة كورولا، السيارة الأكثر مبيعًا في العالم.

تقوم تركيا أيضًا بتصنيع سياراتها المحلية، مثل TEMSA و Otokar و BMC. وأنتجت تركيا أكثر من مليون سيارة في عام 2012

الاستثمار في السياحة

اهتمت الحكومات التركية بقطاع السياحة منذ التسعينيات، خاصة وأن لها تاريخًا طويلًا وقواسم مشتركة تاريخية مع المنطقة العربية والإسلامية خلال الحكم العثماني

في تركيا توجد العديد من مناطق الجذب السياحي مثل قصر توبكابي ومسجد السلطان الفاتح ومسجد بورصة ومسجد آياصوفيا والعديد من المعابد والمناطق الأثرية القديمة، ولا شك أن السياحة الشاطئية هي واحدة من أهم أنواع السياحة، وقد استثمرت تركيا في السياحة الشاطئية الإسلامية، التي تقدم لكل عائلة شاطئًا خاصًا، مما أدى إلى إحياء قطاع السياحة.

الاستثمار العقاري

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر أنواع الاستثمارات ربحية وجاذبية

أحد أهم العوامل التي يمكن أن تدفع الناس إلى الاستثمار في العقارات في تركيا هو الموقع الاستراتيجي لتركيا، حيث تركيا هي جسر بين آسيا وأوروبا

شهدت العقارات التركية أيضًا تحسينات غير متوقعة في السنوات الأخيرة، مقارنة بالتراجع الواضح في الاستثمار العقاري في أوروبا والولايات المتحدة، ويعد الاستثمار العقاري في تركيا أكثر أنواع الاستثمارات ربحية وهي ثالث أكثر الدول ربحية في العالم لمشتري العقارات.

الاستثمار في تركيا مميز جدا، وتوجد العديد من مجالات الاستثمار ولكن الخيار الأكثر أمانا لأي مستثمر هو سوق العقارات، وبما أن تركيا تشهد ازدهار هذا النوع من الاستثمار يجب عليك التفكير مليا في اختيار عقار استثماري يناسب وجهتك

ضوابط وشروط الاستثمار في تركيا

يقسم القانون التركي المستثمرين الأجانب إلى مجموعتين: الأفراد والشركات

كما يقسم القانون التركي الاستثمار الأجنبي المباشر إلى استثمارات منقولة من الخارج، مثل رأس المال والأجهزة والمعدات وحقوق الملكية والحقوق الصناعية، وكذلك الاستثمارات التي توفرها السوق المحلية، مثل عوائد الاستثمار العائد وإنشاء شركات أو فروع لها. سهلت تركيا تجنس المستثمرين الأجانب من خلال خفض قيمة الأصول الثابتة من مليون دولار إلى 250 ألف دولار وخفض متطلبات الودائع المصرفية من 3 ملايين دولار إلى 500ألف دولار في سبتمبر 2018، كما سهّل البرلمان التركي على الأجانب شراء العقارات

الاستثمار في تركيا والحصول على الجنسية التركية

شهد مجال الاستثمار العقاري في تركيا تطورًا سريعًا وملحوظًا خاصة مع تشجيع الدولة على الاستثمار في الأراضي التركية وتحديدًا تشجيعها على الاستثمار العقاري في بيع وشراء العقارات مع تقديم امتيازات مختلفة منها الحصول على الإقامة العقارية أو الحصول على الجنسية التركية

في البداية أعطى القانون الحق للمستثمرين الأجانب في تركيا الحصول على الجنسية التركية في حالة شراء عقار في تركيا بقيمة مليون دولار أمريكي ولكن بعد ذلك تم تقديم برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري لأول مرة في  12.01.2017 وتم تعديله بشكل كبير في 18.09.2018 .

ينص قانون الاستثمار العقاري في تركيا أن الجنسية التركية تُمنح للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بقيمة 250.000 دولار على الأقل بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل من خلال شراء عقار بقيمة 250.000 دولار أمريكي كحد أدنى في أي جزء من تركيا وبذلك سيتمكن المستثمر الأجنبي من الحصول على الجنسية التركية له ولعائلته في غضون 3 أشهر من شراء العقار.

كذلك يمكن الحصول على الجنسية التركية باستثمار ما لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله من العملات الأجنبية لمدة 3 سنوات.

لماذا الاستثمار في تركيا؟

يمكنك الاستثمار في تركيا لعدة أسباب

  • تركيا عضو في منظمة التعاون والتنمية
  • تركيا مصدر ثقة للسلع الاستهلاكية ذات الجودة العالية
  • دولة تركيا الوجهة السياحية السادسة الأكثر شعبية في العالم
  • موقع ومركز تركيا الاستراتيجي بين قارتي أوروبا وآسيا
  • وجود تسهيلات من الدولة التركية للمستثمر الأجنبي التي تعمل على ضمان الحقوق وتسهيل الاستثمار خاصة وأن قانون الاستثمار في تركيا ينص على المساواة في المعاملة بين المستثمرين الأجانب والمستثمرين المحليين

نظام حوافز الاستثمار في تركيا

تقدم تركيا العديد من حوافز الاستثمار تشمل كافة أنواع المشاريع في القطاعات الاستثمارية مثل الاستثمار الصناعي وكذلك الخدمات والبحث والتطوير مع مراعاة المساواة بين المستثمرين الأجانب والمستثمرين المحليين وتتنوع الحوافز الاستثمارية مثل تسهيل الحصول على الاعفاءات الضريبية والاعفاء من الرسوم الجمركية والاعفاء من ضريبة القيمة المضافة وتخفيض ضريبة الشركات ودعم الضمان الاجتماعي سواء كان ذلك لصاحب العمل أو للموظف

التقديم في برنامج الاستثمار في تركيا لحصول على الجنسية

يمكن بعد استيفاء الشروط المطلوبة التقديم والحصول على الجنسية التركية وغالبًا تحصل على الجنسية بعد 3 أو 4 أشهر من تاريخ التقديم

لا يوجد شروط للعيش في تركيا وتستطيع الاستقرار مع جميع أفراد عائلتك وكذلك حصول الأبناء الأقل من 18 عام على الجنسية التركية

 

 

مقالات مهمة :
كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت
الدليل الشامل عن الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2022
فلل للبيع في تركيا 2022
كيفية البحث عن شقق للبيع في اسطنبول 2022
شروط نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا مشجعة ومنافسة
احصل على أرخص شقق في اسطنبول 2022
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا 2022
أفضل المناطق لشراء العقارات الفاخرة في اسطنبول
أخطاء شائعة تجنبها عند التقديم على الجنسية التركية
ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول
أنواع وميزات جواز السفر التركي2022
أسعار الشقق في اسطنبول 2022
فلل للبيع في اسطنبول على البحر 2022
أرخص شقق للبيع في تركيا 2022
#عقارات_تركيا  #فكر_غروب_العقارية   #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري   #شقق_إسطنبول_للبيع

 

أحدث المقالات