ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول

عملية الاستثمار عموماً تهدف إلى حسن توظيف الأموال بالطريقة الأمثل من أجل تحصيل أعلى نسبة عائد على الاستثمار، والاستثمار العقاري في تركيا من أكثر القطاعات الربحية في الاقتصاد التركي إذا أحسنا التصرف في إدارة الأموال وضخها بالمكان المناسب والطريقة المناسبة و يعتبر شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول تحديداً من الطرق التي لها ميزات في الاستثمار العقاري.

 

أسباب شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول

أكثر ما يميز مدينة اسطنبول أنها حاضرة الثقافة والعلم والجمال والتطور العمراني والاستثمار العقاري، تجذب المستثمرين من كافة دول العالم لشراء عقارات والاستفادة من العوائد والميزات الناجمة عن هذا الاستثمار، وشراء شقق بالتقسيط في اسطنبول عامل مشجع على الاستثمار للأسباب التالية:

  1. عدم وضع الذخيرة المالية لدى المستثمر في سلة واحدة أي عدم تجميد رأس مال لا بأس به في مكان واحد أو في عقار واحد والانتظار مدة من الزمن لتحصيل العائد الربحي في الوقت الذي بإمكان المستثمر فيه سداد دفعة أولية من قيمة العقار عن طريق التقسيط على عدة دفعات نقدية على فترات زمنية معينة .
  2. تنوع المحفظة الاستثمارية، فبدلاً من أن يقوم المستثمر بتوظيف مبلغ معين من المال في عقار واحد عن طريق سداد ثمنه بالكامل دفعة واحدة يستطيع المستثمر وبنفس المبلغ من المال شراء عدة أصول متنوعة وبالتقسيط ومن ثم استثمارها والاستفادة من عدة عوائد ربحية في وقت واحد.
  3. تدوير رأس مال المستثمر، بمعنى أنه يستطيع المستثمر عن طريق شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول الاستفادة من جزء من عوائد استثمار هذه الشقق في سداد أقساط بعضها البعض والجزء الآخر يدور كأرباح رأسمالية.
  4. تيسير الحصول على العقار، في كثير من الأحيان لا يكون لدى الناس المقدرة المالية الكافية لسداد قيمة الشقة في اسطنبول دفعة واحدة لذلك يعتبر خيار شراء شقق بالقسيط في اسطنبول خيارا مثالياً لتأمين السكن الملائم للعائلة  بسرعة عن طريق سداد دفعة أولية مقبولة ومن ثم تقسيط باقي القيمة على دفعات مريحة خلال فترة زمنية معينة.

ميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول

من الطبيعي قبل أن تقدم عزيزي المستثمر على الاستثمار العقاري في اسطنبول سواء أكان نقدي أو بالتقسيط أن تكون على علم إن كانت هذه الخطوة تستحق المخاطرة كأحد عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، لذلك سوف نعرض لك ميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول :

1.عنصر الجذب الاستثماري فما يقارب 15 مليار دولار أميركي يتم ضخها سنوياً في الاستثمار في تركيا عامة جلها في اسطنبول.

2.من أسباب هذا الجذب الاستثماري البيئة التشريعية والقانونية المحفزة التي تضمن حقوق المالكين المستثمرين وتمنحهم ميزات تشجيعية كالإقامة والجنسية.

3.الأجواء الساحرة والطبيعة الخلابة التي تتمتع بها اسطنبول التي تجعلها قبلة للاستثمار العقاري من جميع أنحاء العالم.

4.الاستثمار العقاري في اسطنبول وفي تركيا عموماً يعتبر من الاستثمارات المضمونة بأقل نسبة مخاطرة أو مغامرة التي تعترض لها الأنواع الأخرى من الاستثمار ويعتبر من أهم دعائم الاقتصاد التركي.

5.عالمياً يشهد الاستثمار العقاري نمواً وتطوراً ملحوظين  وتعتبر تركيا من الدول الرائدة والسباقة في تهيئة البيئة الاستثمارية المحفزة  لضخ الأموال الأجنبية على أراضيها عن طريق الاستثمار العقاري.

6.أنشأت الحكومة التركية وكالة دعم الاستثمار مدعومة بموقع الكتروني ناطق ب12 لغة لمخاطبة المستثمرين من جميع أنحاء العالم وجذبهم للاستثمار وشرح جميع الخطوات والإجراءات الواجب اتباعها لنجاح استثمار أموالهم في القطاع العقاري في اسطنبول.

7.بشكل عام لا يوجد قيود على المقبلين على الاستثمار العقاري في تركيا بل العكس تمنح الحكومة التركية كثيراً من التسهيلات والإجراءات المحفزة كالإعفاء الضريبي والتخفيضات على الرسوم الجمركية وصولاً إلى الإعفاء منها .

8.أتاحت الحكومة التركية للمستثمرين فرصة افتتاح مكاتب فرعية لشركات استثمارية عالمية سواء أكانت تلك الشركات عقارية أو غير ذلك على أن تكون مرتبطة بالشركة الأم.

9.تنوع أساليب الاستثمار في القطاع العقاري عن طريق شراء الشقق بالتقسيط في اسطنبول وفي باقي المدن.

10.شراء عقار في اسطنبول مثلاً يتيح لك فرصة الحصول على الإقامة العقارية والتمتع بمزايا الإقامة العقارية في تركيا مع  زيادة الفرصة في الحصول الجنسية التركية عن طريق الإقامة العقارية والتمتع بمزايا الجنسية التركية التي أصبحت مطمحاً للكثيرين.

عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:

والآن بعد أن اطلعت على ميزات الاستثمار العقاري في تركيا إليك بعض الخطوات الأولية قبل البدء بعملية البحث عن العقار:

1 – عدم الاكتفاء بمعرفتك الشخصية المتواضعة بسوق العقارات للإقدام على شراء العقار فلا بد لك من أن  تتواصل مع إحدى شركات العقارات التي توجد في تركيا كطرف ضامن لك خشية الوقوع في فخ الاستثمار العقاري فهي تقدم لك الكثير من النصائح والخيارات المناسبة التي يمكنك الاختيار فيما بينها.

2 – معاينة العقار الذي وقع الاختيار على شرائه عن طريق إجراء جولة في منطقة العقار والتأكد من مدى مطابقته للمواصفات المرغوب بها من قبلك وتجنب عملية الشراء عن طريق الانترنت التي لا تنقل لك روح المكان ولا مواصفاته الحقيقية بشكل جيد.

3 – الإحاطة الكاملة بالشروط الفنية والقانونية التي يجب توفرها لشراء العقار من أجل نجاح عملية الاستثمار العقاري في تركيا.

4 – يتم سداد الدفعة الأولية من قيمة العقار عند توقيع عقد البيع ما بين البائع والمشتري وتصفية كافة الذمم ولرسوم المترتبة على هذه الخطوة حتى لا تصبح هذه التكاليف عائق استثنائي أمام عملية الاستثمار العقاري في تركيا.

5 – في نهاية المطاف وبعد استكمال  ما تبقى من إجراءات والاتفاق على طريقة سداد قيمة العقار يتم استخراج سند الملكية بعد سداد كامل القيمة المتبقية وخلال هذه الفترة يمكن الاستفادة من هذا العقار عن طريق الاستثمار .

لا داع للتخوف بعد اليوم من إمكانية توفر كامل قيمة العقار نقداً لشراء شقة في اسطنبول والاستمتاع بالإقامة في هذه المدينة الجميلة، حيث بإمكانك الاستفادة وبسهولة من ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول.

 

مقالات مهمة :
كيفية شراء عقار في تركيا عبر الانترنت
الدليل الشامل عن الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري 2022
فلل للبيع في تركيا 2022
كيفية البحث عن شقق للبيع في اسطنبول 2022
شروط نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا مشجعة ومنافسة
احصل على أرخص شقق في اسطنبول 2022
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا 2022
أفضل المناطق لشراء العقارات الفاخرة في اسطنبول
أخطاء شائعة تجنبها عند التقديم على الجنسية التركية
ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول
أنواع وميزات جواز السفر التركي2022
أسعار الشقق في اسطنبول 2022
فلل للبيع في اسطنبول على البحر 2022
أرخص شقق للبيع في تركيا 2022
#عقارات_تركيا  #فكر_غروب_العقارية   #الجنسية_التركية
#الاستثمار_العقاري   #شقق_إسطنبول_للبيع

 

أحدث المقالات