فكرة البحث عن شقق للبيع مطلة على البحر الأسود مميزة للغاية ولا سيما إن كانت غايتك الاستثمار العقاري أو الاستقرار والإقامة الدائمة أو حتى قضاء فترات الإجازة والعطلات حيث إن بكل الأحوال تمنحك امتيازات لا يمكن أن تجدها في خيارات أخرى.
في هذا المقال الذي أعدَّه فريق التحرير في شركة فكر غروب العقارية إليكم بعض التفاصيل المهمة عن هذا النوع من الشقق.
مزايا شقق للبيع مطلة على البحر الأسود
-أن تختار شراء شقة بإطلالة على البحر الأسود لهي فكرة عظيمة في غاية الروعة والتميز حيث تقدم للسكان مُناخاً معيشياً متناسقاً حيث الإطلالات المريحة للنفس على مد النظر دون انقطاع.
-هي فرصة مثالية للاستثمار العقاري لأن الطلب يكون عليها كبيراً مقارنة بأنواع العقارات والشقق الأخرى وتحديداً يكثر الطلب عليها في مواسم السياحة حيث يرغب السياح بشكل عام للإقامة في مثل هذا المكان الساحر.
-يزداد أسعار العقارات الشقق المطلة على البحر بشكل متسارع أكثر من غيرها وبالتالي عند تأجيرها يمكن أن تتوقع وارد مالي لا ينقطع وإذا أردت بيعها ستجد أنك ستستفيد من فارق الثمن بين مرحلتي البيع والشراء.
-نظراً لارتفاع أسعارها ستجدها مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية وبالتالي ستكون أصبت هدفين في الوقت ذاته.
-هي مناسبة من أجل الحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من أهم أنواع الإقامات في تركيا.
-إذا كنت تعتقد أن أسعار الشقق في تركيا مرتفعة جداً ففي الواقع هذا غير صحيح لأنها مناسبة مقارنة بغيرها من الدول ولا سيما أوروبا وأمريكا.
-هناك متسع من الخيارات العقارية المنتشرة على طول الشريط الساحلي ابتداءً من الشقق الصغيرة المريحة ووصولاً للفلل الفاخرة والعصرية التي تناسب الباحثين عن الخصوصية والاستقلالية.
-من فوائد هذا النوع من الشقق أن الفائدة التي ستحصل عليها من خلالها مزدوجة ففي مواسم العطلات يمكن أن تقيم بها والاستمتاع بمستوى عال من الرفاهية وبعد ذلك يمكن الاستفادة منه في الاستثمار وتحقيق الأرباح العالية.
عوامل تحدد أسعار الشقق المطلة على البحر الأسود
يعد الموقع من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند تحديد سعر الشقة فعادة ما تكون أسعار الشقق الواقعة في البلدات أو المدن الشاطئية أعلى من أسعار تلك الموجودة في المناطق النائية والحجم هو أيضا عامل يؤثر على التسعير؛ فعادةً ما تكون تكلفة الشقق الأكبر حجماً التي تحتوي على عدد أكبر من الغرف أكثر من تكلفة الشقق الأصغر وبالإضافة إلى ذلك، فإن وجود وسائل الراحة مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية أو غيرها من المرافق الترفيهية يمكن أن يؤدي أيضًا إلى زيادة سعر الشقة وأخيرًا، تعتبر حالة الشقة عاملاً آخر يمكن أن يؤثر على سعرها؛ فمن المحتمل أن تكون الشقق الأحدث ذات التصميمات الداخلية الحديثة والأجهزة المحدثة أغلى من القديمة.
ملاحظات عند شراء شقق على البحر
-إذا لم يكن لديك الميزانية الكافية لا تتراجع عن رغبتك في الشراء والتملك في تلك الدولة ضمن هذه المواصفات فهناك العديد من الخيارات البديلة مثل شقق التقسيط التي تسمح لك بتحقيق غايتك دون أن تجد نفسك تواجه الضغوطات المادية.
-هناك عشرات المشاريع التي تكون قيد الإنشاء وهي فرصة استثمارية مهمة لمن يهتم بالحصول على الفرص حيث تكون أسعارها أقل من -العقارات الجاهزة والخبر السار أن بعد الانتهاء من بنائها يكون سعرها قد ارتفع بدرجة ملحوظة.
-في المواسم التي تسجل كثافة سكانية عالية مثل فترات السياحة يصعب أن تجد خيارات عقارية متاحة للبيع بسهولة.
-عندما ترغب ببيع شقتك المطلة على البحر ستجد عشرات المشترين الذين على استعداد من أجل هذا الأمر أي أنك لن تنتظر طويلاً.
-بكل الأحوال عليك الاطلاع على الوضع القانوني للعقار فقد يكون هناك مشكلات مترتبة عليه مثل الحجز أو الرهن العقاري.
-عند اتخاذك قرار الشراء فهناك مجموعة من الأوراق التي يجب أن تقوم بتجهيزها.
-إن كانت رغبتك هي الاستثمار العقاري لا تتردد في اختيار المساحات الصغيرة فهي الأفضل من أجل أرباح لا محدودة.
إيجابيات شراء شقق في تركيا على البحر
-يمكن أن يوفر شراء الشقق في تركيا للمشترين فرصة استثمارية كبيرة، حيث أن سوق العقارات مستقر ومتنامي.
-الضرائب والرسوم المنخفضة المرتبطة بشراء العقارات في تركيا تجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في العقارات.
-تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، مما يجعلها خيارًا رائعًا للمتقاعدين أو لمن يتطلعون للعيش في الخارج بميزانية محدودة.
-تشتهر الشواطئ التركية بجمالها وتوفر الكثير من الفرص للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
-البنية التحتية للبلاد متطورة بشكل جيد، مما يسهل الوصول إليها من أوروبا وأجزاء أخرى من العالم.
-تقدم الحكومة التركية العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية وغيرها من المزايا التي تجعل الاستثمار في البلاد أكثر جاذبية.
أين تجد شقق للبيع على البحر الأسود في تركيا؟
يجب على المستثمرين المهتمين بشراء شقق مطلة على البحر الأسود في تركيا أن يفكروا في مدن طرابزون، ريزا، وسامسون، حيث تقدم هذه المدن مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تتراوح من العقارات الفاخرة على شاطئ البحر إلى الشقق الداخلية الأكثر ملاءمة للميزانية ويشتهر ساحل البحر الأسود في تركيا بمناظره الجميلة ومناخه المعتدل ومناطق الجذب التاريخية.
أخيراً دعنا نخبرك أنك أمام الوقت الأكثر مثالية من أجل التملك والاستثمار في تركيا حيث تنتشر مئات العروض المناسبة التي تستحق أن تفكر فيها وخاصة في المدن الرئيسية الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وأنقرة وهي ذات مستقبل استثماري واعد وإن كنت تفكر في شراء شقة بإطلالة مباشرة على البحر فهذا سيكون يسيراً في تركيا بسبب إشرافها على أربعة بحار، ناهيك عن مضيق البوسفور الذي يفصل بين قسمي إسطنبول.
يسعدنا فيي فكر غروب العقارية أن نقدم لك مجموعة من الخدمات العقارية المميزة التي تساعدك على البحث عن شقق للبيع في تركيا بسهولة دون أن تضيع الكثير من الوقت في أمور لا تعرف عنها الكثير، فخبرة سنوات تختصر عليك الطريق.