هل يمكن للأجانب أخذ قرض في تركيا؟

تواصل مع مستشارينا

هل يمكن للأجانب أخذ قرض في تركيا؟

2023-10-09
معلومات عامة عن تركيا
313

 

من الطبيعي أن يحتاج الأجنبي في بعض الأحيان لسحب قرض من أحد البنوك في تركيا من أجل إتمام عمل ما أو لشراء عقار ولكن هل هذا ممكن حقاً؟ وما القيود التي تترتب على هذا الإجراء؟ بعض التوضيحات فيما يتعلق بهذا الأمر نتحدث عنها في هذا المقال.

 

كيف يحصل الأجنبي على قرض في تركيا؟


تتيح تركيا للأجانب المقيمين فيها الحصول على قرض سواء كان من أجل البدء باستثمار عقاري رابح أو من أجل التملك العقاري أو من أجل غيرها من الأهداف ومنذ عام 2007 م أصبح الأمر غاية في السهولة حيث عملت الحكومة التركية على إزالة الكثير من العقبات التي كانت سابقاً تعترض طريقهم وأصبح الحصول على قرض بنكي غاية في السهولة.
قد تتساءل عن وجود شروط محددة يجب الالتزام بها للحصول على قرض؟
-يجب أن يكون المقترض لديه القدرة المالية على سداد القرض في الوقت المحدد ويجب أن يثبت قدراته المادية.
-يجب ألا يكون حجم المال المسدد أكثر من 45 % من دخله الشهري.
-للحصول على قرض من أحد البنوك التركية يجب أن يكون عمرك يتراوح بين 25 سنة و75 سنة أي لا يمكن أن يكون ال25 ولا فوق ال80.
-هل يوجد فائدة على القروض؟ بالتأكيد، وهي تتفاوت ما بين 8 و13 %.

 

أشكال القروض العقارية في تركيا


أغلب الأجانب الوافدين لتركيا يسعون للتملك العقارية بغية الاستفادة من المميزات التي تأتي بعد ذلك وعدد كبير منهم لا يملكون المال الكافي للشراء ويحتاجون لسحب قرض فكيف يكون ذلك؟


تملك العقارات الجاهزة


منذ سنوات طويلة ماضية وسوق العقارات في تركيا من أكثر الأسواق العقارية في العالم قدرة على جذب الانتباه إليه وفعلاً اليوم أخذ خطوة الاستثمار فيه تعود على صاحبها بالكثير من الفوائد والأرباح وشراء عقار جاهز للسكن من أولى الخيارات التي قد تلجأ لها ولكن نظراً لأنه يجب أن تسدد كامل سعره على الفور ستتردد ولكن لا مشكلة مع وجود الحل وهو أخذ قرض من البنك بعد استيفاء العديد من الشروط.
سمحت الحكومة التركية للأجانب بسحب قرض رغبة منها في جذب المزيد من المستثمرين لدعم الاقتصاد التركي وليكون أكثر قدرة على المنافسة وفي هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن معظم بنوك تركيا تُقرض فقط من 50 حتى 70 % من سعر العقار الكلي وبشكل متوسط يكون الحد الأدنى للقرض 75 ألف دولار أمريكي وهذا ليس رقماً ثابتاَ إذ إن الأمر يختلف بحسب البنك والمبلغ المأخوذ.

 

كم تحتاج لوقت للحصول على قرض؟


بعد أربعة أيام تقريباً من تقديم الطلب مع الأوراق والمستندات المطلوبة ستتم الموافقة بشكل مبدئي وفيما بعد سيتم إرسال لجنة لتقيم العقار والاطلاع عليه.


تملك عقارات قيد الإنشاء


من أشكال القروض العقارية الأخرى في تركيا هي عند اختيارك لشراء عقارات تحتي الإنشاء وكونه لم يكتمل بعد لن تكون مضطراً لدفع كامل قيمته بل على العكس فإن خبراء العقارات والمختصين ينصحون بضرورة التدرج في الدفع مع تطور مراحل البناء، ففي المرحلة الأولى يكفي أن يتم دفع ما بين 20 حتى 30 % من قيمة العقار الإجمالية وما تبقى يكون على شكل أقساط وفي فترات متباعدة.
حسب ما هو ملاحظ فإن الحصول على قرض مصرفي لعقار تحت الإنشاء لا يمكن إن لم يتم الانتهاء من 90 % من بناء المشروع.

 

ملاحظات حول الحصول على قرض في تركيا


هناك بعض الشروط التي يجب التقيد بها ليكون الأجنبي مؤهلاً للحصول على قرض في تركيا:
-أن يكون يحمل تصريح عمل.
-أن يكون مقيم في تركيا بموجب إقامة.
-أن يكفله شخص حامل للجنسية التركية.
-إثبات أنه قادر على تسديد القرض فيما بعد.
-إنشاء حساب بنكي وإيداع مبلغ من المال فيها.
-يجب تقديم طلب للحصول على القرض بشكل شخصي من صاحب الشأن وإن كان هذا غير ممكن لا مشكلة من أن ينوب عنه المحامي أو الوكيل بموجب توكيل رسمي.

 

أنواع القروض في تركيا


-القروض الاستهلاكية وتكون بعد فتح حساب مصرفي وإيداع مبلغ نقدي وتقديم نسخة من جواز السفر وتصريح عمل وتصريح إقامة وكفيل يحمل الجنسية التركية.
-قرض سيارة ويجب إثبات أن المتقدم يحمل تصريح عمل وإقامة ووجود جواز سفر وكفيل تركي.


 

أسباب تدفعك للحصول على قرض في تركيا


هناك عدة أسباب تجعل الناس في تركيا يختارون الحصول على قرض، أحد الأسباب الأكثر شيوعًا هو تمويل عملية شراء كبيرة مثل منزل أو سيارة وسبب آخر هو تغطية النفقات غير المتوقعة، مثل الفواتير الطبية أو تكاليف التعليم وبالإضافة إلى ذلك، يستخدم بعض الأشخاص القروض لبدء أعمالهم أو توسيعها وبغض النظر عن السبب، يجب أن يتم الحصول على قرض في تركيا دائمًا بعد دراسة متأنية وفهم الشروط والأحكام المرتبطة به.

 

نصائح عند الحصول على قرض بنكي 


تأكد من أن جميع المستندات اللازمة جاهزة قبل التقدم بطلب للحصول على قرض، مثل إثبات الدخل، والإقرارات الضريبية، وأية مستندات أخرى حيث سيساعد هذا في تسريع عملية طلب القرض.
كن على علم بأي رسوم مرتبطة بالحصول على قرض في تركيا وتأكد من أن هذه التكاليف يمكن إدارتها قبل التوقيع.
تأكد من قراءة جميع الشروط والأحكام المرتبطة بالقرض بعناية قبل توقيع أي عقد أو اتفاقية مع المُقرض وانتبه لأسعار الفائدة وتواريخ السداد ورسوم التأخير في السداد وغيرها من التفاصيل المهمة.


فريق التحرير في شركة فكر غروب العقارية يرصد لكم مواضيع متنوعة ومهمة من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بالشركة، يمكنكم المتابعة والتواصل معنا للاستفسار عن النقاط التي ترغبون بالتعرف عليها ولا تنسوا زيارة منصاتنا على السوشال ميديا.
 

تواصل مع مستشارينا

+90 534 521 34 55⁩