هل شراء عقار في تركيا خيار آمن؟، لا شك أنه سؤال الأكثر شيوعاً بين الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا، يمكن أن يكون تملك عقار في تل الدولة خيارًا آمنًا اعتمادًا على الموقع وشروط الشراء، فمن المهم البحث في المنطقة والتأكد من الاهتمام بجميع الجوانب القانونية ومناقشة أي مخاطر محتملة مع كل من الخبراء المحليين والدوليين.
فيما يلي أبرز الميّزات التي تميز السوق العقاري في تركيا عن غيرها من الدول:
دوافع لشراء عقار في تركيا
تملك شقة في سوق العقارات التركي هو خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مع إمكانات كبيرة، إليك بعض الأسباب التي تجعل منها خطوة ذكية:
-اقتصاد سريع النمو وتقدم للمستثمرين مجموعة من الفوائد من الحوافز الضريبية إلى البنية التحتية الحديثة.
-يمكن لأصحاب العقارات في تركيا الاستفادة من الإعفاءات الضريبية السخية.
-تفتخر تركيا باستقرار سياسي قوي، وكانت الحكومة داعمة للاستثمارات الأجنبية.
-استثمرت البلاد بشكل كبير في تحديث بنيتها التحتية، من الطرق والسكك الحديدية إلى المطارات وشبكات الاتصالات، هذا يجعلها جذابة -للمشترين المحتملين الذين يريدون سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
-أسعار العقارات تنافسية للغاية مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالميزانية.
-تعد بلد غني ثقافيًا، مع الكثير من المتاحف والمعارض التي تقدم نظرة ثاقبة على تاريخها وتراثها، هذا يجعل البلد مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار.
-تعمل الحكومة التركية على جذب المستثمرين الأجانب وذلك عن طريق منح الجنسية التركية للمستثمرين عند شراء عقار بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
-يمكنك كمستثمر أجنبي داخل أراضي تركيا الحصول على إقامة عقارية عند الاستثمار بمبلغ 75 ألف دولار أمريكي كحد أدنى في الولايات التركية الكبرى مثل إسطنبول، أنقرة، إزمير، والاستثمار بمبلغ 50 ألف دولار أمريكي كحد أدنى في المدن التركية الصغرى.
مع كل هذه المزايا، فلا عجب أن شراء عقار في تركيا يزداد شعبية بين المستثمرين الأجانب.
ماهي مراحل شراء عقار في تركيا؟
هناك بضع مراحل متضمنة في شراء عقار يجب أن تكتمل قبل أن تتمكن من الانتقال إلى منزلك الجديد.
-الخطوة الأولى هي العثور على العقار المناسب لك، ستحتاج إلى البحث في مناطق مختلفة ومقارنة الأسعار، وتحديد نوع العقار الذي يناسب احتياجاتك، بمجرد العثور على المنزل المثالي، فقد حان الوقت لتقديم عرض، يجب أن يتضمن ذلك تفاصيل مثل: المبلغ الذي ترغب في دفعه وأي شروط ترغب في تضمينها في الاتفاقية.
-الخطوة التالية هي الحصول على المستندات اللازمة للشراء، وهذا يشمل توقيع العقود والحصول على تصاريح من السلطات المحلية، يمكن لمحاميك أو وكيل العقارات مساعدتك في هذه العملية.
بمجرد الانتهاء من جميع الأعمال الورقية، ستحتاج إلى ترتيب الدفع قد يشمل ذلك إجراء إيداع أو دفع كامل المبلغ مقدمًا، قد يُطلب منك أيضًا تقديم دليل على الأموال من البنك الذي تتعامل معه أو مؤسسة مالية أخرى.
-أخيرًا، بعد سداد جميع المدفوعات وتوقيع جميع المستندات، يمكنك الانتقال رسميًا إلى منزلك الجديد في تركيا.
أماكن شراء عقار في تركيا
هناك العديد من الأماكن الرائعة لتملك العقارات، اعتمادًا على ميزانيتك وتفضيلاتك.
-إذا كنت تبحث عن خيار ميسور التكلفة، ففكر في إسطنبول المدينة لديها مجموعة واسعة من العقارات المتاحة بأسعار تنافسية، من الشقق والفيلات في وسط المدينة إلى المنازل الفاخرة خارجها، بالإضافة إلى ذلك هناك الكثير من وسائل الراحة التي يسهل الوصول إليها، مثل: مراكز التسوق والمطاعم وخيارات الترفيه.
-لمن يبحثون عن عقار على شاطئ البحر، توفر العديد من المدن الساحلية مناظر خلابة وأنماط حياة مريحة، يحظى ساحل بحر إيجة بشعبية خاصة بين المشترين بسبب قراه الخلابة وشواطئه المتميزة.
-تعد بودروم واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة، حيث تقدم قيمة كبيرة مقابل المال عندما يتعلق الأمر بالعقارات.
-بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الجبال، هناك الكثير من الجواهر الخفية في المناطق الريفية مثل: أنطاليا أو فتحية، ستجد فيها العمارة التركية التقليدية جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحديثة كل ذلك بأسعار لا تقبل المنافسة.
-بشكل عام، سواء كنت تبحث عن مدينة أو شقة على شاطئ البحر أو أي شيء ريفي، البلاد لديها ما يرغب به الجميع.
أنواع العقارات في تركيا
من أشهر أنواع الشقق المتوفرة في البلاد:
شقق الاستوديو، والشقق بغرفة نوم واحدة، والشقق المكونة من غرفتي نوم، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، والشقق العلوية، والبنتهاوس، والفلل.
-شقق الاستوديو مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مكان للإقامة دون مساحة كبيرة، عادة ما تضم مطبخ صغير وحمام وقد تحتوي على وسائل راحة مثل: تكييف الهواء أو الوصول إلى المسبح أو صالة الألعاب الرياضية.
-تحتوي الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة عادةً على غرفة نوم منفصلة ومنطقة غرفة معيشة مع مطبخ ملحق وحمام، عادة ما تكون مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة وتحتوي الشقق المكونة من غرفتي نوم عادةً على غرفتي نوم منفصلتين ومناطق معيشة مع مطبخ وحمام ملحقين، هذه مثالية للعائلات الكبيرة أو رفقاء السكن الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر.
-عادة ما تكون الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم أكبر بكثير من الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وغالبًا ما تحتوي على حمامات متعددة أو شرفات أو مساحات خارجية ومنطقة مطبخ كبيرة ووسائل راحة إضافية، توفر الغرف العلوية مساحات معيشة فريدة مع أسقف عالية ومخططات أرضية مفتوحة وغالبًا ما يكون لها طابع صناعي.
-توفر البنتهاوس مساحات معيشة فاخرة مع نوافذ كبيرة توفر مناظر خلابة للمدينة أدناه.
-توفر الفلل أعلى مستوى من الفخامة مع مساحات داخلية واسعة يمكنها استيعاب العديد من غرف النوم والحمامات وكذلك المساحات الخارجية الخاصة.
تأثير السياحة على الشقق التركية
نمت مواسم السياحة في تركيا بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة كان لهذا تأثير إيجابي على سوق العقارات، حيث يختار الكثير من الناس تملك عقار في السوق التركي، كوسيلة للاستفادة من الأعداد المتزايدة للسياح، لا يستفيد هؤلاء المشترون فقط من دخل الإيجار المحتمل الذي يمكنهم الحصول عليه من خلال تأجير ممتلكاتهم للزوار، ولكنهم يتمتعون أيضًا بميزة القدرة على استخدام شققهم الخاصة كمنازل لقضاء العطلات متى رغبوا في ذلك وبالتالي، فإن تدفق السياحة إلى تركيا له تأثير إيجابي على سوق العقارات في البلاد ويوفر فرصة ممتازة للمستثمرين لشراء العقارات بأسعار معقولة.
الجنسيات المحظورة من شراء عقار في تركيا
وفقًا للقانون التركي، يُحظر على مواطني بعض البلدان التملك في البلاد وتشمل هذه الدول:
-الجنسية السورية.
-الجنسية الأرمنية.
-الجنسية القبرصية (يستثنى مواطنو قبرص الشمالية).
-الجنسية الكورية الشمالية.
-الجنسية الكوبية.
في الختام، يمكنك بسهولة العثور على عقار في تركيا، ذلك عن طريق طلب المساعدة من مستشارينا المختصين، وزيارة الموقع الإلكتروني الخاص بنا لتحظى بالمزيد من المعلومات التي تتعلق بالسوق العقاري التركي وكل ما له اتصال بهذا الأمر من قوانين وتحديثات وغيرها.