كل من يرغب في شراء العقارات في تركيا سيكون بحاجة لدليل ومرشد يساعده خلال ذاك الأمر، فإن على الرغم من سهولة إتمام الإجراءات في تلك الدولة على خلاف الكثير من الدول الأوروبية إلا أن هناك بعض التفاصيل الغامضة ولا سيما بالنسبة للأشخاص الذين تعد هذه تجربتهم الأولى.
ما العقارات المتاح للأجنبي شراؤها في تركيا وما الطرق التي يمكنه اتباعها وما أبرز الملحوظات التي يجب أت تُؤخذ بعين الاعتبار، هذا ما سنتحدث عنه في المقال التالي.
حدود تملك الأجانب العقارات في تركيا
هل تعلم أنه لا يمكن للأجنبي شراء أكثر من 30 هكتار في مختلف أنحاء تركيا وأن هذا قانون يسري على جميع الأجانب دون أي استثناءات؟
هل تعلم أن في حال بلغت ملكية الأجانب في منطقة ما أكثر من 10 % من مساحتها الإجمالية فإن مديرية الطابو والمسح العقاري تُصدر قراراً يقضي بمنع منح رخص للمشترين من جنسيات غير تركية؟
هل تعلم أنه يُمنع على الأجانب التملك العقاري في منطقة أمنية أو عسكرية في تركيا؟
هل تعلم أن هناك خمس جنسيات ما تزال محظورة ولا يمكنها التملك في تركيا وهي أرمينيا وسوريا وكوبا وكوريا الشمالية وقبرص اليونانية، لأسباب سياسية واتفاقيات قديمة؟
يمكن للأجنبي شراء عقار بالتقسيط في تركيا
-تمنح خطة التقسيط المشترين مزيدًا من المرونة عندما يتعلق الأمر بشراء عقار وبدلاً من الاضطرار إلى إجراء دفعة واحدة كبيرة مقدمًا، يمكنهم توزيع مدفوعاتهم على فترة زمنية وإجراء دفعات شهرية أصغر تتناسب مع ميزانيتهم.
-شراء العقارات بنظام التقسيط يسمح للمشترين بإنفاق مصاريف أولية أقل عند شراء عقار، مما يسهل عليهم الصعود إلى سلم العقارات دون تحمل الكثير من المخاطر المالية في وقت واحد.
-باستخدام خطة التقسيط، يمكن للمشترين الاستفادة من خيارات التمويل التي يمكن الوصول إليها مثل قروض الرهن العقاري أو أشكال الائتمان الأخرى من البنوك.
يمكن للأجنبي شراء عقارات قيد الإنشاء
-يمكن أن يكون شراء العقارات على الخارطة خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة من شراء العقارات المكتملة لأن الأسعار عادة ما تكون أقل بالنسبة لتلك التي لم يتم بناؤها بعد.
-يمكن أن يوفر الاستثمار في العقارات على الخريطة عوائد أعلى من تلك المكتملة بسبب زيادة الطلب من المشترين والمستأجرين بمجرد الانتهاء.
-سيكون لديك المزيد من المرونة عندما يتعلق الأمر بتحديد الميزات والمواصفات التي تريدها لمنزلك الجديد أو العقار الاستثماري الخاص بك.
هل فكرت بشراء عقار مطل على البحر؟
- العقارات المطلة على البحر في تركيا هي فرصة استثمارية مربحة بشكل لا يصدق فأسعار العقارات آخذة في الارتفاع، ولذلك يمكنك التأكد من أن قيمة مشترياتك ستزيد بمرور الوقت فقط.
-عند شراء عقار على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا، سيكون لديك إمكانية الوصول إلى بعض من أكثر المناظر الخلابة حولها، فمن غروب الشمس الرائع إلى النزهات الصباحية الهادئة على الشواطئ الرملية البيضاء.
-الطلب على هذا النوع من العقارات أكثر من أي نوع آخر ولا سيما خلال المواسم السياحية.
أهم النصائح عند التملك العقاري في تركيا
-لتحصل على العقار المناسب لك يجب أن تتبع العديد من النصائح التي تم تقديمها من المختصين ودارسي الأسواق العقارية وفيما يلي أهمها:
-تأكد من وجود محامٍ موثوق يمكنه مساعدتك في التعامل مع الأوراق وغيرها من التفاصيل المتعلقة بشراء العقارات في تركيا.
-يجب أن يكون لديك فهم واضح لأنواع العقارات التي يسمح للمواطنين الأجانب بشرائها، حيث توجد قيود على أنواع معينة من المباني، مثل تلك -التي تقع بالقرب من المواقع العسكرية أو الآثار التاريخية.
-ابحث في القوانين المحلية المتعلقة بالضرائب والميراث والأمور القانونية الأخرى المتعلقة بملكية العقارات، حتى تعرف النفقات التي قد تنشأ عند الشراء.
-ضع في اعتبارك الاستعانة بشركة لإدارة الممتلكات إذا كنت تخطط لتأجير الممتلكات الخاصة بك عند عدم استخدامها بنفسك، حيث يمكن أن يساعد ذلك في تبسيط المدفوعات وطلبات الصيانة والمهام الأخرى المرتبطة بكونك مالكًا من بعيد.
-إن العثور على الموقع المناسب لممتلكاتك أمر ضروري للنجاح عند الاستثمار في العقارات.
أسباب تشجع على شراء عقارات في تركيا
-تركيا هي وجهة صاعدة لمشتري العقارات تقدم مجموعة من العقارات التي يمكن أن تلبي أي ميزانية أو احتياجات وفيما يلي تفاصيل عن الأسباب التي تشجع على تلك الخطوة:
-بالمقارنة مع دول أخرى مثل فرنسا وإيطاليا، لا تزال أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال.
-ينمو الاقتصاد التركي بمعدل مثير للإعجاب، ومن المرجح أن ترتفع الأسعار بمرور الوقت مع استمرار الاقتصاد في التوسع.
-المناخ السياسي الحالي في تركيا مستقر نسبيًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمارات طويلة الأجل.
-تتراوح خيارات العقارات في تركيا من الفيلات على شاطئ البحر مثل بحر إيجة إلى الشقق المترامية الأطراف في اسطنبول وأنقرة - مما يعني أنه يمكنك العثور على شيء يناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك بشكل مثالي.
-من السهل الحصول على تأشيرة عند شراء عقار في تركيا، مما يتيح للأجانب البقاء لفترات أطول من الوقت إذا رغبت في ذلك.
مستقبل العقارات في تركيا
-تزدهر العقارات في تركيا، ويبدو المستقبل أكثر إشراقًا، مع النمو السكاني والاقتصاد المزدهر، لا يوجد نقص في المشترين الذين يبحثون عن -فرص مميزة وقد جعلت الحكومة التركية الاستثمارات العقارية سهلة للمستثمرين الأجانب من خلال تقديم حوافز ضريبية خاصة، وقد أدى ذلك -إلى تدفق المشترين الدوليين، الذين اجتذبتهم الأسعار المنخفضة والعوائد الجذابة التي يمكن تحقيقها.
-يمكننا أن نتوقع أن نرى طلبًا متزايدًا على الشقق والفيلات حيث يبحث الناس عن أماكن للشراء أو الإيجار إما كمساكن دائمة أو منازل ثانية، ويمكننا أيضًا أن نتوقع زيادة في شراء منازل العطلات عبر العديد من المناطق الساحلية الجميلة.
جميع القائمين على شركة فكر غروب العقارية على استعداد تام من أجل أن يقدموا لك أفضل الفرص والخيارات المناسبة لك تبعاً لميزانيتك وأهدافك، نرافقك في رحلتك منذ البداية وحتى النهاية، نجيب عن أسئلتك ونقدم لك الاستشارات المهمة.