الخدمات العقارية في إسطنبول

عند اتخاذك القرار بشراء عقار في إسطنبول يُنصح بأن تتعامل مع شركة عقارية مختصة من أجل تستفيد من الخدمات الكثيرة التي تحرص على أن تقدمها لعملائها ولكن ما هي هذه الخدمات التي ستحصل عليها؟ وما مدى أهميتها؟ وما عيوب عدم الاستعانة بوجهة عقارية محترفة؟ هذا ما ستعرفه في هذا المقال.

تعرف على الخدمات العقارية في إسطنبول

ما هي الخدمات التي ستحصل عليها عند شراء عقارات في تلك المدينة؟

الاستشارات العقارية

يمكن أن يكون شراء العقارات في اسطنبول عملية مثيرة ومجزية، ولكن من المهم الحصول على المشورة والتوجيه الصحيحين حيث تقدم خدمات الاستشارات العقارية مساعدة لا تقدر بثمن للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في اسطنبول.
يقدم المستشارون العقاريون الخبرة في التنقل في سوق العقارات المحلي، ومساعدة المشترين خلال العملية برمتها من البحث عن العقارات إلى التفاوض على صفقة ويقدمون نصائح شاملة حول جميع جوانب شراء العقارات، مثل الامتثال القانوني والضرائب وتمويل الرهن العقاري وخيارات التمويل.
يساعد المستشارون المشترين في تحديد أفضل العقارات التي تلبي احتياجاتهم وميزانيتهم ​​مع تقديم إرشادات حول الطريقة الأكثر فائدة لشرائها.
يقدم المستشارون العقاريون أيضًا خدمة لا تقدر بثمن عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على البيع، من خلال معرفة متعمقة بسوق العقارات التركي وأفضل طريقة للتعامل مع البائع، يمكنهم مساعدة المشترين في الحصول على أفضل صفقة ممكنة وعلاوة على ذلك، يمكنهم تقديم معلومات قيمة عن اتجاهات السوق الحالية والتطورات في اسطنبول والتي يمكن أن تساعد في اتخاذ قرارات الشراء.

الجولات العقارية

تتوفر خدمة جولات عقارية احترافية، مما يسهل عليك العثور على عقارك المثالي في اسطنبول.
يتم تشغيل هذه الخدمة السياحية من قبل محترفين ذوي خبرة على دراية جيدة بسوق العقارات في إسطنبول، وسوف يساعدونك في العثور على العقار المثالي لاحتياجاتك، من الشقق الفاخرة إلى المنازل العائلية الساحرة وتشمل الجولة زيارات إلى كل عقار في قائمتك بالإضافة إلى الموارد والنصائح حول جميع جوانب شراء المنزل.
توفر الجولة أيضًا فرصة لمقابلة وكلاء العقارات المحليين، الذين سيكونون قادرين على تزويدك بمزيد من المعلومات والنصائح حول المجالات التي تهمك وسيقدمون نظرة ثاقبة على شكل العيش في الأحياء المختلفة والمناطق الأكثر ملاءمة لك.

خدمات ما قبل البيع

يجب أن تتضمن خدمة ما قبل البيع الاحترافية مراجعة شاملة للعقار وخصائصه، مع ضمان تلبية جميع المتطلبات القانونية وتلبية جميع توقعات المشتري ويجب أن تتضمن أيضًا شرحًا للوائح المحلية وقوانين تقسيم المناطق والعوامل الأخرى التي قد تؤثر على الشراء.
يجب على البائع أيضًا تقديم إرشادات حول خيارات التمويل، بالإضافة إلى أي ضرائب أو رسوم مطبقة مرتبطة بالشراء وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لديهم الموارد المتاحة للمساعدة في إيجاد والتفاوض مع المقاولين المحليين ومقدمي الخدمات الذين قد تكون هناك حاجة إليهم أثناء عملية الشراء.
أخيرًا، يجب أن توفر خدمة ما قبل البيع الاحترافية لجميع المشترين المحتملين نظرة عامة شاملة عن سوق العقارات المحلية والاتجاهات، مما يسمح لهم باتخاذ قرار مستنير عند اختيار منزلهم الجديد.

خدمات ما بعد البيع

تقدم العديد من الشركات العقارية في اسطنبول مجموعة من خدمات ما بعد البيع ويمكن أن تشمل هذه الخدمات الوصول إلى الإصلاحات والصيانة، بالإضافة إلى المشورة والدعم فيما يتعلق بالمسائل القانونية المتعلقة بالشراء وسيعتمد مستوى الخدمة المقدمة على الشركة، لذلك من المهم البحث عن أي شركة عقارية محتملة قبل الشراء.
بالإضافة إلى ذلك، قد تقدم العديد من الشركات العقارية خدمات إضافية مثل إدارة المستأجرين أو إدارة الإيجارات ويمكن أن يكون هذا موردًا لا يقدر بثمن إذا كنت تبحث عن تأجير الممتلكات الخاصة بك أو إدارة المستأجرين وقد تقدم بعض الشركات حتى حزمة إدارة ممتلكات شاملة، والتي يمكن أن توفر راحة البال للمالكين عندما يتعلق الأمر بإدارة استثماراتهم العقارية.

الحصول على الجنسية التركية

أصبح الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في اسطنبول خدمة شائعة للعديد من الأشخاص الذين يتطلعون للانتقال إلى المدينة وقد تكون هذه العملية معقدة وتتطلب معرفة القوانين التي تحكم اكتساب الجنسية.
تتضمن العملية سلسلة من الخطوات، مثل الحصول على تصريح إقامة، وهو أمر ضروري للتأهل للحصول على الجنسية وبعد الحصول على تصريح الإقامة، يجب على مقدم الطلب بعد ذلك شراء عقار في اسطنبول يفي بمعايير معينة، ويجب ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي للتأهل للحصول عليها.
بمجرد استيفاء هذه المعايير، يتعين على مقدم الطلب تقديم جميع المستندات اللازمة إلى الحكومة التركية للمراجعة وبمجرد الموافقة، سيصبح مقدم الطلب رسميًا مواطنًا تركيًا.

سلبيات عدم الاستعانة بشركة عقارية

أحد العيوب الرئيسية لعدم استخدام شركة عقارية عند شراء عقار في اسطنبول هو قلة المعرفة المحلية، سيكون لدى شركة عقارات متخصصة في اسطنبول فهم عميق للمدينة وأحيائها وسوق العقارات فيها وعلاوة على ذلك، فهي مواكبة للتغيرات الحالية والمستقبلية في السوق، مثل التطورات الجديدة ومشاريع البنية التحتية ويمكن أن تكون هذه المعرفة لا تقدر بثمن عند اتخاذ قرار مستنير بشأن شراء العقارات.
عيب آخر هو عدم الوصول إلى معلومات موثوقة وفي الوقت المناسب حول العقارات المعروضة للبيع وستتمكّن الشركة العقارية من الوصول إلى شبكة واسعة من الموارد، بما في ذلك قوائم من وكلاء آخرين وبائعين من القطاع الخاص ويوفر هذا للمشترين مزيدًا من الخيارات والمزيد من الفرص للعثور على ممتلكاتهم المثالية بأفضل سعر ممكن.
أخيرًا، قد يجد المشترون الذين يختارون عدم استخدام شركة عقارية أنفسهم عرضة لخطر الاستغلال من قبل البائعين الخاصين أو الوكلاء عديمي الضمير والوكلاء المحترفون ملتزمون بمعايير أعلى ويتم تنظيمهم من قبل هيئات الإدارة.