إذا كنت من أصحاب الشقق في إسطنبول من الطبيعي أن يترتب عليك العائدات الشهرية وهي عبارة عن بدل خدمات يتم تقديمها داخل المجمع السكني أو البناء بشكل عام، وتختلف تبعاً للعديد من العوامل من أهمها، الموقع ونوعية الخدمات التي تم تقديمها وغيرها من التفاصيل.
فكر غروب العقارية في هذا المقال ستعرض للكثير من التفاصيل حول هذا الموضوع، نتمنى لكم قراءة ممتعة ومفيدة.
لماذا يتم دفع عائدات الشقق في إسطنبول؟
هذه المبالغ المالية يتم دفعها مقابل الكثير من الخدمات مثل خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة وكاميرات المراقبة والخدمات التنظيف والصيانة وغيرها.
هذا الأمر يختلف بشكل كبير بحسب المبنى وتصميمه العمراني ومستوى الخدمات المقدمة فيها والإطلالة التي يحظى بها الشقة والمرافق الخدمية القريبة منها وغيرها من التفاصيل.
من يستلم عائدات الشقق في إسطنبول؟
يتم دفع تلك العائدات إلى إدارة المجمع السكني أو المسؤولين عن تولي أموره كاملةً واستلام مهام توجيه الصيانة والتنظيف وما إلى ذلك.
من يدفع عائدات الشقق في إسطنبول؟
يتم دفعها من قبل المستأجر او من قبل مالك العقار حسب الاتفاق بينهما ويتم دفعها بشكل شهري ويجب الالتزام بها وعدم التأخر عن موعدها على الإطلاق.
نتائج التأخر في تسديد عائدات شقق إسطنبول
في حال التأخر عن الموعد المحدد سيتم فرض غرامة لهذا التأخير وفي حال تم التأخر أكثر ستقوم إدارة المجمع بمنع أفراد العائلة من استخدام الكثير من المرافق الخدمية التي يتم تزويد السكان بها وإن تم التأخر أكثر سيقوم القائمين على إدارة المجمع بقطع الخدمات الأساسية عن شقته من غاز وكهرباء وماء وما إلى ذلك وكمرحلة أخيرة إن لم تتم الاستجابة سيتم رفع دعوة قضائية على أصحاب الشقة.
الخدمات التي يتم تقديمها مقابل العائدات
تقدم المجمعات السكنية في اسطنبول خدمات متنوعة لسكانها وتشمل هذه الخدمات الأمن والصيانة على مدار 24 ساعة، ومواقف السيارات في الموقع ومرافق التخزين، وحمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، والملاعب والمساحات الخضراء، وخدمات الكونسيرج، وجمع القمامة بانتظام، والمقاهي والمطاعم في الموقع، وخدمات الغسيل والتنظيف الجاف، والحيوانات الأليفة خدمات الرعاية وخدمات التدبير المنزلي وغيرها وكما أنها توفر مجموعة من وسائل الراحة مثل الإنترنت اللاسلكي، وشرفات خاصة أو تراسات تطل على أفق المدينة أو بحر مرمرة ويُتاح للمقيمين أيضًا الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية مثل ملاعب التنس وملاعب كرة السلة وعلاوة على ذلك، يوجد في العديد من المجمعات السكنية مراكز لرعاية الأطفال في الموقع لراحة الآباء وتضمن كل هذه الخدمات حصول السكان على كل ما يحتاجون إليه في متناول اليد.
مشروع تشغيل عائدات المجمعات في إسطنبول
أطلقت تلك المجمعات حملة تشغيل تهدف من خلالها إلى أن تجمع كل تلك العائدات والأموال التي يتم جمعها شهرياً ومن ثم تقسيمها وتوزيعها على ثلاثة أجزاء وهي كالتالي.
1 – 50 % منها يتم توزيعها على العمال والموظفين في المجمع.
2 – 20 % منها تغطي أعمال الصيانة المطلوبة.
3 – 30 % منها عبارة عن أرباح لإدارة المجمع.
هل عائدات الشقق السكنية تزداد؟
قد ترتفع مع مرور الوقت ولكن لن يتم ذلك إلا بعد أن يتم إخبار سكان البناء وأخذ موافقتهم.
هل تكاليف السكن في اسطنبول مرتفعة؟
يمكن أن تكون تكاليف السكن في اسطنبول مرتفعة جدًا اعتمادًا على المنطقة ونوع العقار وتختلف الأسعار من حي إلى آخر، ولكن يجد الكثير من الناس أن تكاليف السكن في اسطنبول أعلى منها في أجزاء أخرى من تركيا.
عوامل تحدد تكاليف السكن في إسطنبول؟
يتم تحديد تكلفة السكن في اسطنبول إلى حد كبير من خلال مجموعة متنوعة من العوامل ويلعب موقع العقار وحجمه وحالته وتوافر وسائل الراحة دورًا في تحديد سعر السكن وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون للاقتصاد المحلي وشعبية المنطقة والاتجاهات الحديثة في سوق العقارات تأثير أيضًا على الأسعار ويمكن أن تؤثر تكلفة المرافق، مثل المياه والغاز والكهرباء أيضًا على تكاليف الإسكان. أخيرًا، يمكن أن تضيف الضرائب والرسوم التي تفرضها الحكومة أيضًا إلى التكلفة الإجمالية للإسكان فيها.
مناطق لشراء الشقق في إسطنبول
اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن شعبية في تركيا، حيث تقدم الكثير من الفرص للراغبين في شراء شقة وهناك العديد من المناطق في اسطنبول حيث يمكنك العثور على شقق رائعة تناسب احتياجاتك وتشمل الأحياء الشهيرة بيوغلو وكاديكوي وأوسكودار - وكلها توفر فرصًا ممتازة لشراء شقة عالية الجودة وتفتخر هذه المناطق الثلاثة بمجموعة من وسائل الراحة الحديثة، مثل مراكز التسوق والمطاعم والكثير من مناطق الجذب الثقافية وبالإضافة إلى ذلك، توفر كل منطقة وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة بسرعة وسهولة.
كيف تجد شقة مثالية في اسطنبول؟
يمكن أن يكون العثور على شقة مثالية في اسطنبول مهمة شاقة، لكن ذلك ممكن بمساعدة الشركات العقارية وتمتلك الشركات العقارية قوائم بالشقق في مناطق مختلفة، ويمكنها تقديم معلومات حول وسائل الراحة والموقع والعوامل الأخرى التي قد تؤثر على قرارك وبالإضافة إلى ذلك، يمكنهم مساعدتك في التفاوض على أفضل سعر للشقة التي اخترتها وبفضل خبرتهم ومعرفتهم بالسوق، فهم مصدر لا يقدر بثمن عند البحث عن شقة في إسطنبول.
خدمات نقدمها لعملائنا في شركة فكر العقارية
- يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المناسب في الموقع الذي تريده وسيعمل فريقنا معك لتحديد الخيارات المحتملة وتقديم معلومات مفصلة عن كل خيار.
- يمكننا المساعدة في التفاوض والجوانب القانونية لشراء أو بيع الممتلكات ويمكن للمفاوضين الخبراء لدينا مساعدتك في الوصول إلى اتفاق مفيد لكلا الطرفين.
- نحن هنا لتقديم المشورة والتوجيه خلال العملية برمتها حيث سيقدم لك فريقنا النصح بشأن أفضل مسار يمكنك اتخاذه بناءً على احتياجاتك وتفضيلاتك الفردية.
- نحن نقدم خدمات التخطيط المالي لمساعدتك على إدارة ميزانيتك بشكل أكثر فعالية عند شراء أو بيع عقار وهذا يشمل المشورة بشأن الرهون العقارية ومعدلات القروض والضرائب والتأمين والمسائل الأخرى ذات الصلة.