ميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
- يمنحك الحصول على الإقامة العقارية الفرصة للإقامة في تركيا لمدة طويلة دون الحاجة إلى تجديد تصريح الإقامة بشكل متكرر.
- تتيح لك الإقامة العقارية العمل في تركيا بشكل قانوني دون الحاجة إلى الحصول على تصريح عمل إضافي.
- يمنحك الحصول على الإقامة العقارية حق التعليم لنفسك ولأفراد عائلتك في المدارس العامة والجامعات في تركيا.
- تتمتع بحق الدخول الحر إلى تركيا بدون الحاجة إلى تأشيرة دخول.
- يمكنك السفر إلى العديد من البلدان بسهولة باستخدام الإقامة العقارية في تركيا.
- يمكنك الاستفادة من الخدمات الصحية والتأمين الصحي في تركيا بنفس الشروط المطبقة على المواطنين الترك.
- يمكنك شراء وتملك العقارات السكنية والتجارية في تركيا بشكل قانوني.
- يتيح لك الحصول على الإقامة العقارية الاستثمار في العقارات في تركيا والاستفادة من فرص العائد المرتفع.
- يمكنك الحصول على تأشيرة لأفراد عائلتك المباشرين (الزوج/الزوجة والأبناء القصر) للعيش والعمل في تركيا.
- يتم توفير إقامة طويلة الأمد تصل إلى 5 سنوات، مع إمكانية تجديدها.
- يمكن للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا الاستفادة من الإقامة العقارية كجزء من خطة التقاعد في تركيا.
- يتيح لك الحصول على الإقامة العقارية توفير الوقت والمال الذي قد تنفقه على تجديد تصاريح الإقامة العادية.
- يمكنك تجديد تصريح الإقامة العقارية مباشرة دون الحاجة إلى مراجعة المكاتب الحكومية.
- يمكنك شراء السيارات في تركيا بشكل قانوني وتسجيلها باستخدام الإقامة العقارية.
- يمكنك الحصول على خدمات الهاتف المحمول والإنترنت والكابل التلفزيوني بنفس الشروط التي يتمتع بها المواطنون الترك.
- تتيح لك الإقامة العقارية حق الحماية القانونية والوصول إلى النظام القضائي في حالة حدوث أي مشاكل قانونية.
- يمكنك الاستفادة من الخدمات العامة مثل النقل العام والمرافق العامة في تركيا بنفس الشروط المطبقة على المواطنين الترك.
- يمكنك فتح حساب بنكي في تركيا وإدارة أمورك المالية بسهولة.
- يتيح لك الحصول على الإقامة العقارية استثمار رأس المال في الأعمال التجارية في تركيا.
- يمنحك حاملو الإقامة العقارية في تركيا حق الحصول على التأشيرة بسهولة للسفر إلى العديد من الدول الأخرى.
- يمكنك فتح حساب بنكي في تركيا وتلقي الأموال المالية بشكل مباشر دون الحاجة إلى التعامل مع عملات أجنبية.
- تركيا تشهد نشاطاً كبيراً في سوق العقارات، والحصول على الإقامة العقارية يمنحك الفرصة للاستثمار في هذا السوق.
- يمكنك الاستفادة من جميع الخدمات العامة مثل المستشفيات والمدارس والمتاجر والمرافق الأخرى المتاحة للمواطنين الترك.
- يمكنك الحصول على تأشيرة طويلة الأمد لأفراد عائلتك بنفس الشروط التي يتمتع بها حاملو الإقامة العقارية.
- يمكنك إنشاء شركة أو استثمار أعمالك التجارية في تركيا بسهولة وبنفس الشروط التي يتمتع بها المستثمرون الترك.
- يمكنك الاستفادة من الدعم الحكومي والمساعدات المقدمة للمستثمرين الأجانب في تركيا.
- تركيا توفر أسلوب حياة متنوع وجذاب، والحصول على الإقامة العقارية يتيح لك الفرصة للاستمتاع بهذا الأسلوب والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والثقافة الغنية والمأكولات الشهية.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
- شراء عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار.
- توفر وثيقة سند ملكية العقار (طابو) باسم المشتري.
- الحصول على تأمين الزلازل والكوارث (DASK) الخاص بالعقار.
- جواز سفر ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- تقديم بيان عائلي يتضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته وأسماء أطفاله، يجب ترجمته إلى اللغة التركية ومصدقه أصولاً.
- تأمين صحي في الأراضي التركية لجميع أفراد العائلة.
الوثائق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
- استمارة تقديم الطلب.
- جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- صورة مترجمة للغة التركية لصفحات الجواز الخاصة بك، مصدقة من قبل النوتر التركي.
- صورة عن تأشيرة الدخول إلى تركيا، تظهر ختم الدخول وتاريخه.
- وثيقة الطابو العقاري التي توضح قيمة العقار بشكل واضح.
- وثيقة تأمين الزلازل والكوارث في تركيا (DASK).
- دفتر العائلة الخاص بك ونسخة مترجمة للغة التركية، مصدقة من قبل النوتر.
- أربعة صور شخصية.
- إثبات الدخل الشهري لا يقل عن 500 دولار.
- وجود حساب بنكي.
كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
- قم بشراء عقار في تركيا وفقًا للشروط
- احصل على وثيقة الطابو العقاري (سند الملكية) الخاصة بالعقار.
- قم بحجز موعد للإقامة من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي المخصص لذلك.
- قم بتجهيز الأوراق اللازمة للتقديم، ويمكنك التأكد من الوثائق المطلوبة من خلال الموقع الرسمي.
- قد يلزمك الحضور شخصيًا في يوم الموعد المحجوز، أو يمكنك تفويض وكيلًا لحضور الموعد بعد منحه وكالة بذلك.
- قدم الأوراق المطلوبة للموظف المختص في مكتب الهجرة، واحرص على سداد رسوم الإقامة المطلوبة.
- قد تحتاج إلى الانتظار لفترة تتراوح عادة بين 7 و90 يومًا لمعالجة طلبك وإصدار الموافقة على منح الإقامة.
- ستتم إرسال الإقامة العقارية من قبل فرع رئاسة الهجرة إلى عنوانك عبر خدمة البريد التركي
كم تكاليف الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
الرسوم المترتبة عن استخراج الإقامة العقارية في تركيا لا تشكل أعباء مالية كبيرة على صاحب الطلب، فالرسوم تقتصر عادة على التأمين الصحي الذي يختلف حسب الفئة العمرية، بالإضافة إلى رسوم أخرى بسيطة مثل رسوم الإيصال التي يتم سدادها في فرع رئاسة الهجرة.
بالإضافة إلى ذلك، ترتبط تكلفة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بقيمة العقار المشترى، وتكون تكلفة الإقامة حوالي 9.7% تقريبًا من سعر العقار، على سبيل المثال إذا كان سعر العقار 100 ألف ليرة تركية، فإن المبلغ الذي يجب سداده كرسوم يبلغ حوالي 9700 ليرة تركية.
يرجى ملاحظة أن هذه الأرقام هي للإشارة فقط وقد تختلف وفقًا للسياسات واللوائح الحكومية الحالية في تركيا، من المهم التحقق من المتطلبات الرسمية الحالية والتوجه إلى الجهات المعنية للحصول على المعلومات الأكثر تحديثًا ودقة.
الأسئلة الشائعة
هل هناك رسوم سنوية أخرى للحفاظ على صلاحية الإقامة العقارية؟
نعم، هناك رسوم سنوية لتجديد صلاحية الإقامة العقارية وتختلف حسب السياسات الحالية.
هل يوجد رسوم تأمين صحي إضافية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
نعم، تكاليف التأمين الصحي تعتبر جزءًا من التكاليف اللازمة للحصول على الإقامة العقارية.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بعد الحصول على الإقامة العقارية؟
يمكن الحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي.